Kiinteistökaupan oppaassa johdatamme sinua kiinteistökaupan tekemisessä vaihe vaiheelta aina kiinteistön myyntiin laittamisesta lähtien siihen saakka, kunnes kiinteistön kauppa on tehty. Vaikka opas on yksityiskohtainen ja kattava, on opas silti helppo kuunnella. Kuuntele äänikirja ja onnistu kiinteistökaupoissasi.
Asuntokaupan oppaassa johdatamme sinua asuntokaupan tekemisessä vaihe vaiheelta aina asunnon myyntiin laittamisesta lähtien siihen saakka, kunnes asunnon kauppa on tehty. Vaikka opas on yksityiskohtainen ja kattava, on opas silti helppo kuunnella. Kuuntele äänikirja ja onnistu asuntokaupoissasi.
Korjausvelkalaskuri kertoo kansantajuisesti, missä kunnossa taloyhtiö on, millaisia remontteja taloyhtiöön on tulossa ja millaisia kuukausikustannuksia remonteista asunnon omistajalle on tulossa. Korjausvelkalaskuri muuttaa vaikeaselkoiset isännöitsijäntodistukset ja remonttisuunnitelmat selkokielelle. Yksi kuva kertoo enemmän, kuin tuhat sanaa. Korjausvelkalaskurista meille enemmän kertoo Erkki Murto-Koivisto. Kuuntele Asuntoradion podcast. Erityisen hyödyllinen erityisesti ensiasunnon ostajille.
Yhteisomistuksesta on kysymys silloin kun kaksi tai useampi omistaa yhteisesti aineellisia hyödykkeitä tai aineettomia oikeuksia. Merkittävä määrä yhteisomistuksista syntyy perintönä saatuun omaisuuteen. Onnistunut yhteisomistus edellyttää aina omistajien yhteisymmärrystä ja kykyä toimia yhteiseksi hyväksi. Äänikirjassa selvitetään eri yhteisomistustilanteita sekä yhteisomistussuhteita koskevaa lainsäädäntöä keskeisin osin. Äänikirjassa käydään läpi, miten yhteisomistajien keskinäinen sopimus tehdään sekä mitä seikkoja sopimuksessa tulisi ottaa huomioon. Äänikirjasta saat tietoa myös siitä, miten yhteisomistuksesta voi irtaantua. äänikirja on kuunneltavissa maksutta.
Vuoroin Virossa eli Asuntoradio tutustumassa kaupantekoon Virossa. Vieraana Center Kinnisvaran perustajaosakas kiinteistönvälittäjä Christian Ayrer. Viroon on Suomesta lyhyt merimatka ja monet Tallinnassa päivävisiitillä käyvät. Vaikka Tallinnan kadut ovat tulleet tutuiksi, kuinka hyvin tiedät, miten kiinteistönvälitystä sekä kiinteistökauppaa Virossa tehdään sekä mitkä ovat eroavuudet suomalaiseen tapaan. Kosolti eroja löytyy ja kaupan osapuolten huolellisen toiminnan merkitys korostuu. Kuuntele PodCat, niin tiedät, mihin seikkoihin erityisesti tulee kiinnittää huomiota, jos kiinteistökauppoja Viron puolella suunnittelet tekeväsi.
Asuntoradio on jalkautunut Espanjan Aurinkorannikolle selvittelemään, miten kiinteistönvälitystä tehdään kansainvälisessä ympäristössä, jossa ostajat ja myyjät ovat hyvin usein eri maista. Miten tällaisessa ympäristössä kohteet löytävät ostajansa? Löytyisikö vastaus yhteismyynnistä eli välityskulttuurista, jossa kaikki välittäjät myyvät kaikkia kohteita? Asiantuntijavieraana on kiinteistönvälittäjä Arto Ryynänen, joka on toiminut Espanjan Andalusiassa kiinteistönvälittäjänä yli 30 vuotta. Podcastissa kuulemme vaihe vaiheelta, miten kauppaprosessi etenee sekä kuulemme myös, eroaako kuluva vuosi välittäjän / kiinteistökaupan osalta vuoden takaisesta. Samalla myös kuulemme millaisia kustannuksia kiinteistökauppa kaupan osapuolille aiheuttaa sekä millainen on myyjän vastuu.
Tässä oppaassa käymme läpi, miten menetellä, jos asunto- tai kiinteistökaupan tekemisen jälkeen, kaupan kohteesta paljastuu ikäviä yllätyksiä, eikä kohde vastaa sitä, mitä ostaja on olettanut saavansa. Tyypillisiä kaupan jälkeen paljastuvia virheitä ovat erilaiset kosteus- ja mikrobivauriot. Usein virheenä paljastuu, että kaupan kohteena olevan rakennuksen rakennusluvat eivät ole ajantasaiset, tai rakennuksen pinta-ala poikkeaa siitä, mitä ennen kaupan tekemistä on ilmoitettu. Mikäli kaupan tekemisen jälkeen, kaupan kohteesta löytyy virheitä, ostajan tulee reklamoida myyjää. Oppaassa paneudutaan siihen, mikä on reklamaatio, miten reklamaatio tulee tehdä sekä mitkä ovat seuraamukset puutteellisesti tehdystä reklamaatiosta. Oppaassa myös käydään läpi sitä, mitkä ovat virhetilanteessa ostajan ja myyjän oikeudet sekä velvollisuudet.
Oppaassa käsitellään Asuntokaupan kuntotarkastuksen yhteisen toimintamallin eli YTM mukaisen suoritusohjeen merkitys kuntotarkastuksen suorittamisessa. Keskitymme siihen, miten kuntotarkastus oikein tehtynä toteutetaan. Käymme myös läpi ns. riskihavainnot ja riskirakenteet sekä sen, miten näihin tulee tarkastuksessa suhtautua ja miten näitä tulee tutkia. Lisäksi käymme läpi sitä, mikä merkitys kuntotarkastuksessa tehdyillä havainnoilla, lisätutkimus- ja muilla toimenpidesuosituksilla on ostajan ennakkotarkastusvelvollisuuden laajuuteen sekä ostajan ja myyjän väliseen asuntokaupan vastuisiin. Oppaan loppuosassa käsittelemme kattavasti reklamaation tekemistä. Lukemalla oppaan, onnistut kuntotarkastuksen tilaamisessa.
Opas on suunnattu erityisesti asuinhuoneiston vuokranantajalle, mutta oppaasta löytyy tarpeellista tietoa myös kaikista asuinhuoneiston vuokrauksesta kiinnostuneille. Oppaassa käydään läpi kaikki vuokrauksen elinkaareen liittyvät vaiheet aina vuokrasopimuksen tekemisestä vuokrasuhteen päättymiseen saakka. Erityistä huomiota oppaassa on kiinnitetty sekä vuokranantajan, että vuokralaisen oikeuksiin ja velvollisuuksiin vuokrasuhteen eri vaiheissa.
Viimeksi kuluneet ajat ovat olleet monille yrityksille ja yrittäjille toiminnallisesti ja taloudellisesti haastavaa aikaa. Toimiva ja menestyvä yritystoiminta on saattanut ajautua ulkopuolisten syiden takia vaikeuksiin. Yrityksen saneeraus on erinomainen vaihtoehto pelastaa yritys ja turvata sen toiminta. Laki yrityksen saneerauksesta sääntelee perusteet ja menettelyn saneeraukselle. Oppaassa selvitetään keskeiset saneerauksen hakemiseen ja saneerauksen sisältöön vaikuttavat seikat. Oppaan kirjoittajalla on kolmenkymmenen vuoden käytännön kokemus yrityssaneerausasioiden hoitamisesta. Eritysalana ovat yrityssaneeraushakemusten tekemiset.