Asuntoradio

Korjausvelkalaskuri kertoo kansantajuisesti, missä kunnossa taloyhtiö on, millaisia remontteja taloyhtiöön on tulossa ja millaisia kuukausikustannuksia remonteista asunnon omistajalle on tulossa. Korjausvelkalaskuri muuttaa vaikeaselkoiset isännöitsijäntodistukset ja remonttisuunnitelmat selkokielelle. Yksi kuva kertoo enemmän, kuin tuhat sanaa. Korjausvelkalaskurista meille enemmän kertoo Erkki Murto-Koivisto. Kuuntele Asuntoradion podcast. Erityisen hyödyllinen erityisesti ensiasunnon ostajille.

Yhteisomistuksesta on kysymys silloin kun kaksi tai useampi omistaa yhteisesti aineellisia hyödykkeitä tai aineettomia oikeuksia. Merkittävä määrä yhteisomistuksista syntyy perintönä saatuun omaisuuteen. Onnistunut yhteisomistus edellyttää aina omistajien yhteisymmärrystä ja kykyä toimia yhteiseksi hyväksi. Äänikirjassa selvitetään eri yhteisomistustilanteita sekä yhteisomistussuhteita koskevaa lainsäädäntöä keskeisin osin. Äänikirjassa käydään läpi, miten yhteisomistajien keskinäinen sopimus tehdään sekä mitä seikkoja sopimuksessa tulisi ottaa huomioon. Äänikirjasta saat tietoa myös siitä, miten yhteisomistuksesta voi irtaantua. äänikirja on kuunneltavissa maksutta.

Vuoroin Virossa eli Asuntoradio tutustumassa kaupantekoon Virossa. Vieraana Center Kinnisvaran perustajaosakas kiinteistönvälittäjä Christian Ayrer. Viroon on Suomesta lyhyt merimatka ja monet Tallinnassa päivävisiitillä käyvät. Vaikka Tallinnan kadut ovat tulleet tutuiksi, kuinka hyvin tiedät, miten kiinteistönvälitystä sekä kiinteistökauppaa Virossa tehdään sekä mitkä ovat eroavuudet suomalaiseen tapaan. Kosolti eroja löytyy ja kaupan osapuolten huolellisen toiminnan merkitys korostuu. Kuuntele PodCat, niin tiedät, mihin seikkoihin erityisesti tulee kiinnittää huomiota, jos kiinteistökauppoja Viron puolella suunnittelet tekeväsi.

Viimeksi kuluneet ajat ovat olleet monille yrityksille ja yrittäjille toiminnallisesti ja taloudellisesti haastavaa aikaa. Toimiva ja menestyvä yritystoiminta on saattanut ajautua ulkopuolisten syiden takia vaikeuksiin. Yrityksen saneeraus on erinomainen vaihtoehto pelastaa yritys ja turvata sen toiminta. Laki yrityksen saneerauksesta sääntelee perusteet ja menettelyn saneeraukselle. Oppaassa selvitetään keskeiset saneerauksen hakemiseen ja saneerauksen sisältöön vaikuttavat seikat. Oppaan kirjoittajalla on kolmenkymmenen vuoden käytännön kokemus yrityssaneerausasioiden hoitamisesta. Eritysalana ovat yrityssaneeraushakemusten tekemiset.

Tässä jaksossa USA:ssa yli 25 vuotta välitystyötä päätyönään tehnyt Maarit Forsbom kertoo meille vaihe vaiheelta, miten kiinteistön myynti Amerikassa etenee lähtien siitä, kun omistaja laittaa kohteensa myyntiin, aina siihen saakka, kunnes ostaja muuttaa sisään. Paljon on yhteistä kiinteistön kauppaan Suomessa, mutta enemmän taitaa olla eroavaisuuksia. Yleisesti sanotaan, että toimivat toimintamallit on loppujen lopuksi keksitty Amerikassa ja sieltä kulkeutuneet myös tänne Pohjolan perille. Miten mahtaa olla laita kiinteistön kaupassa? Ovatko Amerikkalaiset tässäkin meitä edellä, vain ollaanko meillä keksitty jotain sellaista, joka jenkillä ei ole mieleen välähtänyt. Kuuntele podcast ja päätä itse.

Totta vai tarua?:

Jokaisen välittäjän pitää suorittaa tutkinto?

Jokainen välittäjä myy alueen kaikkia myynnissä olevia kohteita?

Näytöistä ja asunnon avaimista sovitaan apilla?

Välityspalkkio on 10 prosenttia?

Välittäjä ei laadi kauppakirjoja?

Kuntotarkastajan valitsee ja maksaa ostaja?

Kaikki kohteet ovat kiinteistöjä?

Sopimussakolle ei ole ylärajaa?

Kauppoihin pitää saada asuntoyhtiön suostumus?

Kuuntele Asuntoradion podcast ja tarkista, vastasiko oikein.

Vieraana USA:ssa yli 25 vuotta välitystyötä päätyönään tehnyt Maarit Forsbom.

Asuntopuntari on tekoälyä sekä laajaa tilastotietoa hyödyntävä palvelu, josta on saatavilla hinta-arvioita niin myytävistä, kuin myös vuokra-asunnoista. Erityisesti meneillään olevana haastavana aikana kohteen oikean hinnoittelun merkitys korostuu entisestään. Asuntopuntarin arviosta on luettavissa mm ennustetarkkuus, selkeät selitteet hintaan vaikuttavista tekijöistä, arvio myyntiajasta sekä näkymä kohteen kysyntäprofiiliin. Näistä ja paljosta muusta meille kertovat lisää Alma Talentin Aaro Hassinen sekä Kenneth Ramstedt.

Osakeluettelon siirto Huoneistotietojärjestelmäänkö muka vaikeaa? Ei ole. Maanmittauslaitoksen asiantuntijat Pauliina Heikkilä ja Markus Tast opastavat vaihe vaiheelta, miten siirto tehdään. Podcastin kuunneltuasi osaat tehdä siirron ihan itse. Podcastissa myös hyviä vinkkejä isännöintiä ammatikseen harjoittaville. Kuuntele lähetys ja tee siirto jo tänään.

Tätä podcastia suositellaan erityisesti isännöitsijöille sekä taloyhtiön hallituksen jäsenille.

Asuntoradio kävi tutustumassa Lahden Ahtialaan rakennettaviin Apila -asuntoihin. Kyseessä on senioriasumisen tuotekehityshanke, jossa jo suunnitteluvaiheessa on otettu huomioon asukkaiden yhteisöllisyys, asuntojen esteettömyys, turvallisuus sekä elinkaariajattelu. Vieraina podcastissa konseptin taustahahmot Sami Pesonen ja Markus Grahn

Käy kuuntelemassa, saadaanko mitään uunin asti ja jos saadaan, tuleeko uunista kohokas vai pannukakku.

Tuttuun tapaan keittiössä häärivät Anna Tapojärvi, Peter Juslin, Timo-Jussi Kyyrö sekä Jussi Laaka.